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都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上4階建て 築33年
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都足立区入谷4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ金町第7
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩12分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 柴又駅/京成金町線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新宿5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク田園12号
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 拝島駅/青梅線 徒歩20分 牛浜駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市南田園2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都小平市学園西町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩センター駅 地上4階建て 築42年
マンション- 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩12分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩21分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築50年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区西新井3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和緑野ダイヤモンドマンション
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田003
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード北千住II
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築6年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：コニカミノルタ南門 停歩2分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩38分
- 東京都日野市多摩平3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンレガ－ロ聖蹟桜ヶ丘
マンション- 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 徒歩13分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩24分 中河原駅/京王線 徒歩24分
- 東京都多摩市関戸005
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 成増11
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C’s35 IZUMI
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩13分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都八王子市東中野
- 築19年/地上4階建て
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フラッツ ソレアード
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：中和田天神 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス10分/バス停：中和田天神 停歩3分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都多摩市和田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ成田西
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西1
- 築31年/地上2階建て
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東京メトロ東西線 西葛西駅 地上2階建て 築31年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西葛西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市錦町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シテイハイム サンメリー
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩14分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩41分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都東久留米市小山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクタウンC棟
一戸建て- 長沼駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市絹ケ丘2
- 築38年/地上2階建て
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パークアレイ
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都日野市多摩平3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル エスポワール青葉
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩14分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都東村山市青葉町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュガーハイム(37026)
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス11分/バス停：中常盤 停歩3分 矢部駅/横浜線 徒歩25分 相模原駅/横浜線
- 東京都町田市常盤町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキー クローバー
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩14分 中神駅/青梅線 徒歩28分 拝島駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都昭島市田中町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘弐番館
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩14分 上北沢駅/京王線 徒歩16分 八幡山駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩21分 松原駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 若林駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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