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コートユーアイ
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分
- 東京都荒川区町屋2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上3階建て 築26年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分
- 東京都荒川区町屋2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区松庵3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス・サザン
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩3分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：堰場 停歩8分
- 東京都八王子市東中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上6階建て 築30年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩3分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区中板橋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド浜
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区和田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリティホワイトパレス
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩18分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペチュニア
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区上落合2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築44年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y‘s court Akabane
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上5階建て 築4年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE武蔵新田
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩22分
- 東京都大田区東矢口2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO Kamiochiai
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築6年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩15分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区駒沢2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築6年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅島3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上9階建て 築9年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩4分 品川駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンテラス大井町
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区南品川4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築18年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上7階建て 築19年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩4分 中目黒駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区中目黒5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア祐天寺
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩4分 中目黒駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区中目黒5丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上12階建て 築21年
マンション4.21
（評価24件）
コメント24件- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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