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ステージファースト東麻布
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩5分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区東麻布2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築31年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩5分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩8分
- 東京都府中市宮町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 下北沢駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区北沢2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント蒲田
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 蒲田駅/東急池上線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蒲田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル石原
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区志村1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ下北
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区北沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西巣鴨ビル
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイバリットハウスI
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区双葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柚子
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 東京都西東京市田無町4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーカーサ多摩永山IIリボーン
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩5分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩8分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩26分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩37分
- 東京都多摩市貝取001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩5分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩20分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩26分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩30分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩37分
- 東京都多摩市貝取1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 玉川学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：原町田五丁目 停歩2分 成瀬駅/横浜線 バス18分/バス停：原町田四丁目 停歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：原町田四丁目 停歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 玉川学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：原町田五丁目 停歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上5階建て 築38年
マンション- 調布駅/京王線 徒歩5分 西調布駅/京王線 徒歩14分 布田駅/京王線 徒歩14分
- 東京都調布市小島町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北新宿
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 大久保駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポセブン
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区仲町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・イザール
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上4階建て 築39年
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイガーマンション
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区青葉台1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築40年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー府中
マンション- 府中駅/京王線 徒歩5分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩11分 府中本町駅/南武線 徒歩19分
- 東京都府中市府中町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築42年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市富士見町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩14分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都品川区小山6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝1号館
マンション- 平山城址公園駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩19分 南平駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市平山006
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきテラス
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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