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東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上5階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上8階建て 築3年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩11分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北綾瀬II
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区北加平町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスEAST
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築4年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUQURI Tokyo Shinjuku
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム大塚
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：百草団地 停歩9分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都八王子市大塚
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェスパーマティーニ亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA墨田八広
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広4
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA六町B
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 四谷若葉
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都新宿区若葉3丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上9階建て 築6年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高松5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスクラング
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区松庵2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区松庵2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Len fort 池袋
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区高松2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムバレー江北
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区江北3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区江北3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築12年
アパート- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩17分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都渋谷区本町5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上2階建て 築13年
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 京成高砂駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区立石8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩16分
- 東京都国分寺市日吉町002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区大井6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築21年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 青砥駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル2
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：南花小金井 停歩11分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス・【ラドゥール田端】 102号室
一戸建て- 田端駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネンス湯沢(東棟)
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都日野市三沢3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスT・M
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩53分
- 東京都西東京市向台町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東小岩
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区東小岩3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアII
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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