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ホライゾンコート鮫洲
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築16年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分
- 東京都杉並区下井草5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都杉並区上井草2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジ
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン チノ
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上4階建て 築18年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上4階建て 築18年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クリアブルック
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：清瀬駅南口 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 新座駅/武蔵野線 バス27分/バス停：清瀬駅北口 停歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分
- 東京都清瀬市元町1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上7階建て 築20年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 バス5分/バス停：松山二丁目 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都清瀬市元町1丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上7階建て 築20年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都清瀬市元町1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカヤマビルディング
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩3分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区小山5
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神デュオステージ笹塚西館
マンション4.04
（評価52件）
コメント37件- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート喜多見
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩3分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩17分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都狛江市岩戸北4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 バス21分/バス停：新秋津駅 停歩5分 所沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築30年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南篠崎町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区弥生町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ八王子
マンション3.57
（評価21件）
コメント21件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分
- 東京都八王子市子安町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニムラハイツ
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩2分 府中本町駅/南武線 徒歩12分 府中駅/京王線 徒歩17分 西府駅/南武線 徒歩19分
- 東京都府中市分梅町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ小林
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山東町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南長崎ハウス
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反田サンハイツ
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩3分 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分 大崎駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田1
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ浅草
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩4分 浅草駅/都営浅草線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区駒形1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松陰神社前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区若林3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸6丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田5丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区西ケ原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR TOWER NIPPORI A棟
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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