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京急本線 青物横丁駅 地上11階建て 築7年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上13階建て 築8年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上13階建て 築8年
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分
- 東京都品川区東中延1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上9階建て 築9年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉3
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス上野弐番館
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 上野駅/東北新幹線 徒歩10分
- 東京都台東区下谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都台東区下谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築14年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区若宮3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャル目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築16年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル南大塚
アパート- 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア南雪谷
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩6分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区南雪谷1丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 地上8階建て 築17年
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩6分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都大田区南雪谷1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築17年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 御徒町駅/山手線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングプレイス池袋
マンション3.82
（評価22件）
コメント11件- 池袋駅/山手線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verona池袋本町Lusso
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町1丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラステージ五反田
マンション- 五反田駅/都営浅草線 徒歩5分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区西五反田2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上7階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都文京区湯島3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 新宿三丁目駅 地上8階建て 築25年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三大野ビル サダサンズ
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都北区王子3
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスE
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 東青梅駅/青梅線 徒歩5分 河辺駅/青梅線 徒歩12分 青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市東青梅3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩5分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩5分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築36年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉北003
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス阿佐谷パート2
マンション2.86
（評価14件）
コメント14件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築38年
マンション3.18
（評価11件）
コメント14件- 目白駅/山手線 徒歩5分 池袋駅/山手線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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