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西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス8分/バス停：下宿入口 停歩1分以内 新座駅/武蔵野線 徒歩37分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩47分
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート立川
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシャンテ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市東戸倉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ吾妻橋
マンション4.31
（評価13件）
コメント13件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都墨田区石原3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドハウス
アパート- 国領駅/京王線 徒歩9分 布田駅/京王線 徒歩15分 柴崎駅/京王線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩24分
- 東京都調布市国領町7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都小平市学園西町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア アオキ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぶりりあん北綾瀬
マンション3.36
（評価14件）
コメント4件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス12分/バス停：谷中三丁目 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区大谷田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区中馬込3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンデュ調布B棟
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩14分 西調布駅/京王線 徒歩15分 調布駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市多摩川2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：第五小学校 停歩1分以内 三鷹駅/総武線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市関前3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRハイツ小川
アパート1.44
（評価9件）
コメント9件- 小川駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都小平市小川西町5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩15分 西大井駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都品川区西中延1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺パレスpart1
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都練馬区北町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA浅草II
アパート- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分 上野駅/山手線 バス17分/バス停：浅草四丁目 停歩5分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア北千住レジデンスII
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東六郷II
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷001
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上5階建て 築2年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区東六郷1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：松島三丁目 停歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス36分/バス停：松島三丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上5階建て 築3年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 西高島平駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区成増3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩29分 船堀駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上8階建て 築3年
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区瀬田2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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