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東京メトロ南北線 本駒込駅 地上15階建て 築5年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ谷在家
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：足立流通センター南 停歩5分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区皿沼3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FELIZ(カーサ フェリス)
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS中野大和町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区大和町2
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上8階建て 築8年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区大和町002
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川団地南口 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川団地中央 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコンシェルジュ上池袋
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新宿西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区西落合1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイエ赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/埼京線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽台3
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本駒込 0303号室 3階
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本駒込 0707号室 7階
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築19年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市子安町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avion
マンション2.64
（評価14件）
コメント14件- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩9分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区蒲田1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上8階建て 築30年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分 八広駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区久我山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：足立工業高校前 停歩4分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩8分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスケイケイビル
マンション- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩8分 稲城駅/京王相模原線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市矢野口
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王よみうりランド駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩8分 稲城駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都稲城市矢野口
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウステル芝久保
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 保谷駅/西武池袋線 徒歩41分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション3.36
（評価14件）
コメント4件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス12分/バス停：谷中三丁目 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイド
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：明星学園前 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・イソ
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都小平市仲町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORP ASUKA(コーポアスカ)
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩20分
- 東京都北区西ケ原004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・北千住第1
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・パンデュール
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中の橋 停歩4分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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