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京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 尻手駅/南武線 徒歩29分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩30分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築3年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分 国道駅/鶴見線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 浅野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 浅野駅/鶴見線 徒歩9分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上4階建て 築38年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩12分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフインキシヤ
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩12分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング諏訪坂I
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 バス9分/バス停：つつじケ丘 停歩11分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分 京急鶴見駅/京急本線 バス9分/バス停：つつじケ丘 停歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパーク謝花
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
濱ビル12
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 バス13分/バス停：末吉橋西詰 停歩4分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩28分 新川崎駅/横須賀線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション鶴見第3
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス16分/バス停：荒立 停歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 バス16分/バス停：駒岡十字路 停歩2分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩28分 大倉山駅/東急東横線 徒歩38分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩44分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト尻手ルイ・ベルトレー
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 尻手駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ鶴見参番館
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築49年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス5分/バス停：三ツ池道 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンヒルズ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩2分 川崎駅/京浜東北線 バス16分/バス停：末吉 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス18分/バス停：末吉 停歩2分 矢向駅/南武線 徒歩30分 尻手駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 弁天橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩9分 浅野駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築8年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高山
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分 国道駅/鶴見線 徒歩22分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩28分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築33年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩28分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルオークラNo．26
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 バス16分/バス停：駒岡十字路 停歩2分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩27分 大倉山駅/東急東横線 徒歩37分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩44分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：馬場4丁目 停歩4分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：馬場４丁目 停歩4分 生麦駅/京急本線 徒歩22分 菊名駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐野マンション
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション生麦第2
マンション2.86
（評価14件）
コメント14件- 生麦駅/京急本線 徒歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築36年
アパート- 菊名駅/東急東横線 バス20分/バス停：貯水池前 停歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩28分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩30分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川荘
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：末吉小学校前 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス9分/バス停：末吉小学校前 停歩2分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉003
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栄ビル
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦005
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩16分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩25分 国道駅/鶴見線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ花月
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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