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生麦栗山ハイツ
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩14分 京急新子安駅/京急本線 徒歩14分 国道駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上11階建て 築37年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ鶴見ファースト
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグランピノ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブリーク
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：宮の下 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉005
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上10階建て 築36年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビション鶴見
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩12分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩11分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩14分 国道駅/鶴見線 バス6分/バス停：宮の下 停歩12分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見三和プラザ
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央004
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 国道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ鶴見
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩9分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
マンション- 鶴見駅/鶴見線 バス7分/バス停：三ツ池道 停歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上の宮
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 鶴見駅/鶴見線 バス18分/バス停：上の宮中学 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアリラガーデン鶴見仲通
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩8分 浅野駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノヴァ駒岡
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩8分 京急鶴見駅/京急本線 バス19分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩5分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crane hill side
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：行定庵前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩2分 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：安養寺町 停歩6分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩14分 国道駅/鶴見線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ鶴見
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩6分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩7分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 東寺尾 第2
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上の宮B棟
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 バス22分/バス停：北寺尾郵便局 停歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユリウス今関
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩21分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩25分 尻手駅/南武線 徒歩30分 川崎駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットヒルズ西館
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩21分 新横浜駅/横浜線 バス19分/バス停：菊名小学校入口 停歩4分 大倉山駅/東急東横線 徒歩24分 鶴見駅/京浜東北線 バス26分/バス停：菊名小学校入口 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築34年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩18分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ横浜馬場
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩24分 菊名駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築14年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩3分 矢向駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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