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エトワール大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 子安駅/京急本線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ横浜反町
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜松ヶ丘
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トルナーレ横浜
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 子安駅/京急本線 徒歩13分 白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区西大口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Yokohama Koyasudai
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩11分 大口駅/横浜線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 バス18分/バス停：子安台市場前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴァンタクティス横濱
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストハイツ羽沢町
マンション- 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：旭硝子入口 停歩1分以内 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩25分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリス
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩4分 大口駅/横浜線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 白楽駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩16分 東神奈川駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 大口駅/横浜線 徒歩21分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上3階建て 築8年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 バス11分/バス停：白幡向町 停歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 バス11分/バス停：白幡向町 停歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールデシャン
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレスト横浜青木橋
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩2分 横浜駅/京浜東北線 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル横濱反町
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩6分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
える・ぱてぃお
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール東神奈川
マンション- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分 子安駅/京急本線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア オザキ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩18分 横浜駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上7階建て（地下1階付き） 築33年
マンション2.0
（評価42件）
コメント35件- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 横浜駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハイム横浜
マンション2.0
（評価42件）
コメント35件- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトファーストブランチ大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新町イタリーノ
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上8階建て 築43年
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスシーハウス妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ミア
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 バス7分/バス停：六角橋西町 停歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩17分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：神大寺 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東神奈川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 バス7分/バス停：六角橋西町 停歩5分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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