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東海道本線 横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩25分 横浜駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントY
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区赤門町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション平沼第三
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール西戸部
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上8階建て 築27年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BaysideST西横浜
マンション3.33
（評価9件）
コメント8件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西横浜壱番館
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：藤棚 停歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩11分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボーナ西横浜
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 南太田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：久保山 停歩3分
- 神奈川県横浜市西区境之谷000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上10階建て 築14年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 横浜駅/東急東横線 徒歩8分 戸部駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区西平沼町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩14分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩18分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上3階建て 築10年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイム杉山境之谷
マンション- 南太田駅/京急本線 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：久保山 停歩3分
- 神奈川県横浜市西区境之谷000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱浅間台
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピリオーテ西横浜
マンション3.15
（評価20件）
コメント18件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 関内駅/京浜東北線 徒歩17分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区老松町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区戸部町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上6階建て 築37年
マンション3.91
（評価11件）
コメント11件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MIA
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペア横浜西口
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西戸部 A棟
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩11分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩13分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム藤棚
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 南太田駅/京急本線 徒歩18分 黄金町駅/京急本線 徒歩19分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 南太田駅/京急本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト黄金町ヴァランス
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩14分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築2年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩14分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩12分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上5階建て 築38年
マンション3.56
（評価9件）
コメント12件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩4分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区浅間町5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンズ9
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東急東横線 徒歩18分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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