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NICハイム本牧
マンション- 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩30分 石川町駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区本牧町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜マリンハイツ
マンション- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩27分 山手駅/根岸線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区錦町
- 築50年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩18分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上7階建て 築26年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト本牧ベルティーナ
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス22分/バス停：東福院前 停歩5分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス24分/バス停：東福院前 停歩5分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Fiere山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区大和町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト本牧ファビアーナ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 山手駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルチェーロ横浜根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩6分 磯子駅/京浜東北線 バス16分/バス停：不動下 停歩3分 山手駅/根岸線 徒歩25分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス25分/バス停：不動下 停歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分
- 神奈川県横浜市中区根岸町003
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平コーポ
マンション- 山手駅/根岸線 徒歩17分 石川町駅/根岸線 徒歩17分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区大平町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリヴィア山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩7分 石川町駅/根岸線 徒歩17分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区西之谷町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト石川町ヒポクラテスの杜
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区山元町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築7年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 石川町駅/根岸線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩4分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩13分 山手駅/京浜東北線 徒歩14分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス山手
マンション- 山手駅/京浜東北線 徒歩8分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区麦田町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト石川町エドワードの杜
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 石川町駅/京浜東北線 徒歩11分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 山手駅/根岸線 徒歩20分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区打越000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上2階建て 築11年
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 石川町駅/京浜東北線 徒歩11分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区打越000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hill Top YAMATE
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩7分 石川町駅/京浜東北線 徒歩16分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分 関内駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス山手II
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩9分 根岸駅/根岸線 徒歩25分 石川町駅/根岸線 徒歩29分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区矢口台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築4年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩10分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区鷺山
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築7年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩7分 石川町駅/京浜東北線 徒歩16分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築5年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩12分 石川町駅/京浜東北線 徒歩16分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルト伍番館
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩19分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ横浜元町
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 石川町駅/根岸線 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区石川町005
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックス本牧パート1
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分 石川町駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築38年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩15分 石川町駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア石川町
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイブ山手A棟
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス16分/バス停：山手駅前 停歩4分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第七大場ビル(旧ドミール関内)
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分 石川町駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区山田町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本牧L2ビル
マンション- 山手駅/京浜東北線 徒歩17分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上4階建て 築16年
マンション- 山手駅/京浜東北線 徒歩17分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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