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横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 追浜駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩9分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト文庫サンタ・バーバラの杜
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩11分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築8年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩11分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャビン高舟
アパート3.58
（評価12件）
コメント12件- 六浦駅/京急逗子線 徒歩23分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒルズ金沢
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩1分以内 金沢八景駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ金沢八景
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩3分 金沢文庫駅/京急本線 バス10分/バス停：金沢八景 停歩5分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 六浦駅/京急逗子線 徒歩21分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区瀬戸000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス能見台
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩5分 能見台駅/京急本線 徒歩6分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト八景ニアスの杜
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 地上2階建て 築5年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラナス富岡
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩9分 能見台駅/京急本線 徒歩14分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築36年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩9分 金沢八景駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NYコート 金沢
マンション- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 六浦駅/京急逗子線 徒歩13分 追浜駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL富岡
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩15分 杉田駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築37年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩16分 能見台駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区片吹
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩2分 京急富岡駅/京急本線 徒歩13分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩2分 京急富岡駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩8分 金沢八景駅/京急本線 徒歩28分 追浜駅/京急本線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエクセル
マンション- 金沢八景駅/京急本線 徒歩11分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市金沢区柳町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 追浜駅/京急本線 徒歩20分 六浦駅/京急逗子線 徒歩22分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市金沢区柳町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 鳥浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分 京急富岡駅/京急本線 徒歩15分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩17分 京急富岡駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノーブル
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩16分 能見台駅/京急本線 徒歩20分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市金沢区片吹
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築37年
マンション- 六浦駅/京急逗子線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩1分以内 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 追浜駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上3階建て 築33年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩1分以内 金沢八景駅/京急本線 徒歩21分 追浜駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上4階建て 築35年
マンション- 金沢八景駅/京急本線 徒歩8分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩9分 金沢八景駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス朝比奈
マンション- 六浦駅/京急逗子線 徒歩22分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩23分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 地上2階建て 築11年
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 金沢八景駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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