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京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩8分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分 能見台駅/京急本線 徒歩20分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド金沢
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ金沢八景
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレードル・モリ
マンション- 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩18分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト金沢文庫マリーアンジェラ
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 金沢八景駅/京急本線 徒歩13分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 追浜駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 金沢八景駅/京急本線 徒歩5分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩11分 六浦駅/京急逗子線 徒歩15分 金沢八景駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上3階建て 築9年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩11分 六浦駅/京急逗子線 徒歩15分 金沢八景駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム杉田
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス富岡
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 新杉田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新杉田駅/根岸線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコート金沢八景
マンション- 金沢八景駅/京急本線 徒歩5分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール金沢文庫
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 バス14分/バス停：高舟台 停歩2分 六浦駅/京急逗子線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築33年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 バス14分/バス停：高舟台 停歩2分 六浦駅/京急逗子線 徒歩24分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上3階建て 築37年
マンション- 六浦駅/京急逗子線 徒歩2分 金沢八景駅/京急本線 徒歩21分 追浜駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルームラピス金沢八景
アパート- 金沢八景駅/京急本線 徒歩9分 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築14年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩9分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 産業振興センター駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分 京急富岡駅/京急本線 徒歩22分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区長浜2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上6階建て 築36年
マンション- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩10分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩7分 追浜駅/京急本線 徒歩15分 金沢八景駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上3階建て 築6年
アパート- 金沢八景駅/京急本線 徒歩7分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト能見台ナターシャ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 能見台駅/京急本線 徒歩9分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 新杉田駅/京浜東北線 バス16分/バス停：谷津坂住宅入口 停歩9分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区長浜002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢八景駅/京急本線 徒歩9分 追浜駅/京急本線 徒歩17分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市金沢区柳町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築10年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩12分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩19分 金沢八景駅/京急本線 徒歩19分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上5階建て 築32年
マンション- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩5分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 杉田駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京急富岡駅/京急本線 徒歩3分 能見台駅/京急本線 徒歩11分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション金沢八景第8
マンション3.15
（評価13件）
コメント13件- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩6分 六浦駅/京急逗子線 徒歩18分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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