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NYハイツ1
アパート- 大船駅/東海道本線 バス19分/バス停：南谷 停歩6分 戸塚駅/東海道本線 徒歩28分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩35分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス16分/バス停：上矢部 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：上矢部 停歩3分 三ツ境駅/相模鉄道本線 バス30分/バス停：上矢部 停歩3分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Heim
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルファヒルズ
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス27分/バス停：鉄砲宿 停歩3分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 大船駅/東海道本線 バス14分/バス停：柄沢大上 停歩21分 藤沢駅/東海道本線 徒歩35分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市戸塚区影取町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーターヴェール
アパート- 三ツ境駅/相模鉄道本線 バス13分/バス停：上矢部 停歩3分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス16分/バス停：上矢部 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：上矢部 停歩3分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ神明台
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：アザリエ団地入口 停歩9分 戸塚駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール湘南とつか
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩5分 本郷台駅/京浜東北線 バス17分/バス停：東戸塚小学校入口 停歩5分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 大船駅/横須賀線 バス23分/バス停：上倉田交差点 停歩3分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートアカシA
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩28分 大船駅/京浜東北線 バス17分/バス停：長沼 停歩12分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩37分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふたば・はいつ2
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：柏尾 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩28分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩28分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス18分/バス停：神奈川中央交通 柏尾 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダマチュレ池谷
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：富士ヶ丘 停歩2分 本郷台駅/根岸線 徒歩22分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩42分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス戸塚
アパート- 大船駅/京浜東北線 バス18分/バス停：法務局前 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 徒歩21分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩43分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上4階建て 築37年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：柏尾 停歩1分以内 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 大船駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築13年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHIDA
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス18分/バス停：ブリヂストン前 停歩4分 東戸塚駅/横須賀線 バス21分/バス停：ブリヂストン前 停歩3分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸塚第20レジデンス
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東戸塚ヒルズ
アパート- 戸塚駅/横須賀線 バス15分/バス停：赤関橋 停歩9分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築39年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築32年
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス10分/バス停：平和台 停歩5分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩42分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコホリウチ
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩21分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：舞岡町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築38年
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩21分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：舞岡町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩13分 戸塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：国道平戸 停歩4分 弘明寺駅/京急本線 バス16分/バス停：国道平戸 停歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築33年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 大船駅/東海道本線 バス13分/バス停：金井 停歩8分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築49年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ下倉田II
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：下倉田 停歩11分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩43分 東戸塚駅/横須賀線
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハイム
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス8分/バス停：公園前 停歩5分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 バス11分/バス停：妙法寺 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 バス24分/バス停：公園前 停歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオランジェ
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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