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横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルク
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩10分 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：前田ハイツ 停歩17分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩52分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩57分
- 神奈川県横浜市戸塚区上品濃000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンマイルド
アパート2.4
（評価5件）
コメント5件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築16年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 戸塚駅/東海道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎台ビル
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポニーハイツ
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス17分/バス停：平和台 停歩8分 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：山谷 停歩7分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス戸塚
アパート- 大船駅/横須賀線 バス16分/バス停：下郷 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩45分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナップソバ弘治1
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩11分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア緑園都市
アパート- 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩13分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩28分 戸塚駅/東海道本線 バス23分/バス停：名瀬 停歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩13分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩28分 戸塚駅/東海道本線 バス23分/バス停：名瀬 停歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストポルト
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：境木中学校前 停歩7分 戸塚駅/東海道本線 バス28分/バス停：児童遊園地入口 停歩7分 弘明寺駅/京急本線 徒歩44分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 弘明寺駅/京急本線 徒歩44分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ashton Hills
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩26分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ・T・コースト
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 戸塚駅/東海道本線 徒歩17分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築35年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：富士橋 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドビュー戸塚
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス6分/バス停：紅葉滝 停歩4分 港南台駅/京浜東北線 バス9分/バス停：小菅ヶ谷橋 停歩21分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：下倉田 停歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上5階建て 築34年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス6分/バス停：紅葉滝 停歩4分 港南台駅/京浜東北線 バス9分/バス停：小菅ヶ谷橋 停歩21分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：下倉田 停歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト戸塚カイザーブルク
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 本郷台駅/京浜東北線 バス21分/バス停：戸塚駅東口 停歩12分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山元ハイツ
アパート- 本郷台駅/根岸線 バス8分/バス停：下倉田 停歩4分 大船駅/横須賀線 バス20分/バス停：下倉田 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランメール
アパート- 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：下倉田 停歩6分 戸塚駅/東海道本線 徒歩26分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩29分 戸塚駅/東海道本線 徒歩33分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：大坂上 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス15分/バス停：平和台 停歩7分 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：山谷 停歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス24分/バス停：平和台折返場 停歩10分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上3階建て 築38年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩44分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築3年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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