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サニーハイツ
アパート- 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩13分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩25分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩45分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：西根 停歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス26分/バス停：西根 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン戸塚
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sハイツ
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルリバーサイドII
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：上矢部 停歩2分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩30分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩33分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・イオ
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：秋葉三叉路 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：秋葉三叉路 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 本郷台駅/京浜東北線 バス13分/バス停：表 停歩9分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築39年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 本郷台駅/京浜東北線 バス9分/バス停：上倉田南 停歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 大船駅/横須賀線 バス22分/バス停：上倉田南 停歩3分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ第6
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 大船駅/東海道本線 徒歩71分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築33年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：上矢部 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：第二工業団地 停歩6分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩31分 東戸塚駅/横須賀線
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上3階建て 築35年
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩9分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須藤ビルII
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩9分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 大船駅/京浜東北線 バス22分/バス停：日立入口 停歩3分 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス33分/バス停：日立入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上3階建て 築3年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 戸塚駅/横須賀線 徒歩13分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築20年
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：秋葉三叉路 停歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス6分/バス停：品濃口 停歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY戸塚
マンション- 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス13分/バス停：富士橋 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエンブレム横浜
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：影取 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 バス21分/バス停：影取 停歩1分以内 大船駅/京浜東北線 バス14分/バス停：原宿四ツ角 停歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリーサイドハイツ
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築18年
アパート- 藤沢駅/江ノ島電鉄 バス20分/バス停：鉄砲宿 停歩4分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 戸塚駅/東海道本線 バス27分/バス停：鉄砲宿 停歩4分 大船駅/京浜東北線 徒歩52分
- 神奈川県横浜市戸塚区影取町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストTYD雪谷
マンション3.83
（評価12件）
コメント6件- 戸塚駅/横須賀線 バス12分/バス停：鋼管団地した 停歩5分 港南台駅/京浜東北線 バス9分/バス停：小菅ヶ谷橋 停歩9分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩23分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：長沼 停歩10分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：影取 停歩3分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 大船駅/京浜東北線 徒歩52分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩53分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築39年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩8分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークネストII
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 戸塚駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルファヒルズII
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：鉄砲宿 停歩4分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 戸塚駅/東海道本線 バス27分/バス停：鉄砲宿 停歩4分 大船駅/京浜東北線 徒歩52分
- 神奈川県横浜市戸塚区影取町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築31年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 戸塚駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファザーンA
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：影取 停歩6分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 大船駅/京浜東北線 徒歩52分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩53分 戸塚駅/横須賀線 徒歩64分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ戸塚
アパート- 大船駅/横須賀線 バス14分/バス停：南谷 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 徒歩29分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスELM
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩4分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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