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京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築4年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩2分 川崎駅/京浜東北線 徒歩3分 港町駅/京急大師線 徒歩19分 八丁畷駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区駅前本町
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜サンマリノ
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンデロッサ小田弐番館
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいとう
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：田島町 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上8階建て 築14年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：鋼管病院前 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス7分/バス停：鋼管病院前 停歩2分 小田栄駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜アンドレ
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：塩浜二丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：塩浜二丁目 停歩2分 大師橋駅/京急大師線 徒歩23分 東門前駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩1分以内 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/南武線 バス15分/バス停：小田踏切 停歩2分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルブール小田
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築10年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：渡田小学校前 停歩2分 川崎駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小島ビル
マンション- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：鋼管通3丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドコート
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンデロッサ江川B棟
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区江川2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：観音一丁目 停歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩20分 東門前駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区観音1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノFOREVER
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 安善駅/鶴見線 徒歩12分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浅間前 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小田踏切 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 八丁畷駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスパーク川崎
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩6分 東門前駅/京急大師線 徒歩10分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト川崎7
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモ川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ旭町
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎シャルルドゴール
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩18分 小島新田駅/京急大師線 徒歩21分 東門前駅/京急大師線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷下町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築9年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 浅野駅/鶴見線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：下新田 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：下新田 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM＆I－B
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩18分 東門前駅/京急大師線 徒歩23分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩24分 川崎駅/京浜東北線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上12階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩16分 小田栄駅/南武線 徒歩17分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区境町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上3階建て 築54年
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：日出町 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区出来野
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス雅
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩11分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩12分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浅間前 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本アリエス
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムたまち
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩4分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：四谷下町 停歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイカーサ川崎
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩3分 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 バス25分/バス停：江川一丁目 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区田町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩3分 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩13分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区田町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSステージ小島新田
マンション- 小島新田駅/京急大師線 徒歩2分 大師橋駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区田町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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