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南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築61年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス鹿島田
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mビル紺屋町
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：正教寺 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・フレグランス
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス7分/バス停：平間駅入口 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：古市場1丁目 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールm
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：古市場１丁目 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：古市場１丁目 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセイカ
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩8分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩6分 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル新川崎
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区幸町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築17年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：小倉下町 停歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築17年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：小倉下町 停歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小倉4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 バス21分/バス停：天満天神社前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス30分/バス停：東古市場 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール戸手
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 矢向駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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