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ユナイト小倉ロベルティーノ
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区小倉4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ東古市場
アパート- 川崎駅/南武線 バス8分/バス停：東古市場 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 五反田駅/東急池上線 バス38分/バス停：御幸公園前 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレッサ川崎小向
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：小向交番前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス23分/バス停：小向交番前 停歩2分 五反田駅/山手線 バス40分/バス停：小向交番前 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：小向交番前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス23分/バス停：小向交番前 停歩2分 五反田駅/山手線 バス40分/バス停：小向交番前 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鹿島田フェリクス
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：古市場一丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小向ベニートの杜
アパート- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩24分 六郷土手駅/京急本線 徒歩36分 雑色駅/京急本線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築35年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツユキ
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンハイツ鹿島田
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：鹿島田駅前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ
アパート- 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分 川崎駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上8階建て 築4年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築15年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：越路 停歩9分 日吉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMIYAKO
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩9分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区塚越3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川崎コーポ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上5階建て 築54年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 鹿島田駅/南武線 徒歩18分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築14年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二東和荘
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：東古市場 停歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築49年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：東古市場 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AquaCity新川崎(アクアシティ新川崎)
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩9分 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区古市場
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 鹿島田駅/南武線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤ハイツ
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩30分 六郷土手駅/京急本線 徒歩35分 雑色駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県川崎市幸区小向町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーヴェルアヴァンセ
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩27分 新川崎駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩28分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 六郷土手駅/京急本線 徒歩35分 雑色駅/京急本線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェールみゆき公園
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：天満天神社前 停歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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