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南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築11年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築3年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉台ハイム
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築36年
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス中丸子
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩10分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィレッジ日吉 B棟
アパート- 日吉駅/東急目黒線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリブェール
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩17分 平間駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区木月4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上2階建て 築41年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩8分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子ダイカンプラザCity
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上12階建て 築36年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ新丸子
アパート- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩11分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区宮内004
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ平間駅前
マンション3.89
（評価27件）
コメント27件- 平間駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区田尻町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上13階建て 築33年
マンション3.89
（評価27件）
コメント27件- 平間駅/南武線 徒歩2分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区田尻町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルピナス
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築14年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉モンゴメリーの杜
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM上平間
アパート- 平間駅/南武線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩20分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス26分/バス停：児童公園前 停歩2分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市中原区新城3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユーフラテス
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩9分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上5階建て 築19年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル新丸子2
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩8分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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