リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

川崎市多摩区のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

59 件 1〜30棟を表示

1〜30棟 / 50件

神奈川県川崎市多摩区のリノベーション物件の平均賃料 ※ 9.3万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

神奈川県川崎市多摩区の家賃相場

間取りごとの家賃相場神奈川県川崎市多摩区の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.1万円	5.8万円	9.9万円	15.4万円	17.5万円

神奈川県神奈川県川崎市多摩区のくらし情報 Yahoo!くらし

神奈川県川崎市多摩区の学区情報: 神奈川県川崎市多摩区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
神奈川県川崎市多摩区の学区からマンション・アパートを探す

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

川崎市多摩区のリノベーション物件の賃貸物件を人気の駅から探す

神奈川県川崎市多摩区の人気の駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

神奈川県川崎市多摩区の人気の駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
登戸

16.5万円 13.9万円 6.9万円
2
向ケ丘遊園

16.1万円 13.2万円 6.4万円
3
生田

11.9万円 9.8万円 5.5万円
4
読売ランド前

12.8万円 10.1万円 5.5万円
5
稲田堤

17.4万円 13.5万円 6.2万円
6
中野島

17.6万円 13.4万円 6.4万円
7
宿河原

15.5万円 13.7万円 7.7万円
8
京王稲田堤

17万円 13.3万円 6.2万円

神奈川県川崎市多摩区の家賃相場を詳しく見る

神奈川県川崎市多摩区の家賃・賃料から探す

神奈川県川崎市多摩区の人気テーマから賃貸物件を探す

リノベーション物件カテゴリーのテーマから探す

賃貸物件の人気テーマをすべて見る

神奈川県の他市区町村から探す

神奈川県川崎市多摩区の詳細地域から探す ※50音順

生田 (334)
和泉
(0)
栗谷 (156)
宿河原 (576)
菅 (354)
菅稲田堤 (104)
菅北浦 (139)
菅城下 (48)
菅仙谷 (36)
菅野戸呂 (39)
菅馬場 (129)
堰 (129)
寺尾台 (32)
中野島 (480)
長尾 (188)
長沢 (114)
西生田 (530)
登戸 (646)
登戸新町 (125)
東生田 (155)
東三田 (109)
布田 (58)
枡形 (397)
三田 (204)
南生田 (215)

全国の賃貸物件からリノベーション物件の物件を探す

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

子供小学校入学にあたり、都内の賃貸マンションで2カ所でどちらに住むか迷ってます。どちらの方がおすすめでしょうか。 ①9階築年数33年南東向き 60m㎡小学校2年間建て替えのためバス(通学専用のバス)バス停は徒歩3分新校舎になったら徒歩5分以内(マンション裏が学校) フローリングと手洗い場、風呂のタイルは2年前にリノベ済み △キッチンが古い感じ △和室あり ②3階築年数24年西向き 55㎡小学校は徒歩5分 △日当たり悪そう △口コミ読むと管理会社の口コミが悪く、機密性が高いとのこと ②の方が①より7千安く、旦那は日当たり悪くても家賃安い②を推します。私は①の方が今のマンションからも近いので日当たり含め①がいいのですが、、どちらがおすすめでしょうか？高層階に住んだこともなく9階ぐらいに住んだことある方いれば情報教えて欲しいです！ただ私も旦那も高層階に住んだことがなく、9階が大丈夫なのか不安もあります。。地震や災害の時にリスクがあるのは承知してます。

A回答

①の南東向きは好ましいですが、家の裏で学校の工事ということは騒音が気になりますね。出来上がった後も学校関係の音は聞こえてくるだろうし。9階ということでエレベーターを使うことになりますが、結構面倒ですよ。家を出て忘れ物に気づいたら、またエレベーター待って上らなきゃならない。消去法で②ですね。

質問日：2025/02/26

解決日：2025/03/03
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

賃貸物件について質問です家賃一律 2LDk場所環境ほぼ同じ条件だとして子供無し40代夫婦（現在は分譲賃貸です） ① フルリノベ済み築40年分譲賃貸マン ② 8割リノベ築27年賃貸マンション ③ 新築軽量鉄筋見た目コーポのような？だとしたら皆様ならどれを選択しますでしょうか？欲を言えば新築マンション一択なのですが予算的に倍くらい違い断念中です

A回答

賃貸仲介営業をやっている者です。結論からお伝えいたしますと、②か③がいいと思います。それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。 ①(BAD) メリット内装がめっちゃきれいデメリット旧耐震の可能性有り建物内部が古いため、RC構造ですが防音性がない可能性有近年、リノベが人気で需要が高いため礼金が高い傾向 ②(BEST) メリット防音性もよく、内装も程よいデメリット

質問日：2025/02/05

解決日：2025/02/08
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

築50年のリノベ賃貸マンションに住んでいます。帰宅するとスプリンクラーから水が漏れておりスプリンクラー以外の天井からも水が染み出している状態です。（幸いキッチンのみでリビングや寝室に影響はありませんでした。）管理会社の人が1度部屋の中の様子を見に来て写真を撮っていったのですが、その後もう一度他のものが見に来ると言ってからなかなか来ず、他の階で作業をしたり声がしていたので、声をかけると今日はもう部屋の様子はみに来ないとこと。（この時点で23時。深夜にも関わらず、作業音と声量に考慮のない話声が聞こえており、時折笑いながら会話する様子も伺えました）おそらくスプリンクラーの誤作動とのことでしたが、詳細の説明もなく、今後どのようにするかなど何の説明も謝罪もありませんでした。気に入った物件だったのですが、一瞬にして引っ越したくなりました。管理会社の対応としてこのような対応はいかがなものかと思いました。みなさんならどうされますか？また、このような管理会社はよくあるのでしょうか。異常でしょうか。

A回答

築50年、人間で言えばかなりのご高齢。整形手術を施しても痛々しいだけですよね。外見は綺麗でも、血管や臓器は劣化が進行してます。今回のトラブルも起こるべくして起きた、いわば必然のトラブルです。管理会社やオーナーも承知の上の物件です。それが家賃に反映されているのではないでしょうか? 引っ越しは最良のご判断と思います。

質問日：2022/11/30

解決日：2025/01/26
質問と回答をすべて見る

住まいに関する質問・相談をもっと見る

2025年3月15日の神奈川県川崎市多摩区の新着物件

COZY　COURT　STREAM

アパート
- 稲田堤駅/南武線徒歩1分以内京王稲田堤駅/京王相模原線徒歩4分中野島駅/南武線徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤001
- 築15年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  6.7万円管理費等 3,000円
  
  敷 1ヶ月※
  
  礼なし
  
  1K
  
  36.5m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料
エクシール中野島

マンション
- 中野島駅/南武線徒歩1分以内稲田堤駅/南武線徒歩20分京王稲田堤駅/京王相模原線徒歩23分登戸駅/小田急小田原線徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築25年/地上6階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 5階
  
  16.5万円管理費等なし
  
  敷 16.5万円
  
  礼なし
  
  3LDK
  
  78.1m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
- 5階
  
  16.5万円管理費等 3,000円
  
  敷 16.5万円
  
  礼なし
  
  3LDK
  
  78.1m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
ルシアン多摩

マンション
- 生田駅/小田急小田原線徒歩2分読売ランド前駅/小田急小田原線徒歩14分中野島駅/南武線徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築30年/地上5階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.9万円管理費等 6,000円
  
  敷 4.9万円
  
  礼なし
  
  1K
  
  19.39m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料
- 2階
  
  4.9万円管理費等 6,000円
  
  敷 4.9万円
  
  礼なし
  
  1K
  
  20m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料