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東急田園都市線 鷺沼駅 地上6階建て 築27年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・鷺沼
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上5階建て 築37年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上6階建て 築37年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩21分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築7年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 バス16分/バス停：久末 停歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：溝口駅南口 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川2
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラプランシェ溝ノ口
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：神木本町 停歩1分以内 久地駅/南武線 徒歩23分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2
- 築29年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ宮前(定借 再契約型)
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築38年
マンション2.71
（評価14件）
コメント14件- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築42年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩18分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区神木1丁目
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：新作八幡下 停歩13分 武蔵新城駅/南武線 徒歩26分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：新作八幡下 停歩9分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クオリティ白幡台
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：東名向ヶ丘入口 停歩4分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩28分 登戸駅/南武線 バス24分/バス停：緑地 停歩6分 あざみ野駅/東急田園都市線
- 神奈川県川崎市宮前区白幡台2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：森林公園 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 溝の口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 溝の口駅/東急大井町線 バス9分/バス停：森林公園 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：森林公園 停歩1分以内 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：神木本町 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：森林公園前 停歩1分以内 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルカーサたまプラーザ
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩21分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宮崎台プッチーニの杜
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩14分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・ヴィレ鷺沼
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩18分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 3階建 築30年
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：稗原 停歩3分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：稗原 停歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス23分/バス停：稗原 停歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 4階建 築38年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩13分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩24分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム内田
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：菅生小学校入口 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩32分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スリール宮崎台
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：寺台 停歩4分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹3
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウスフジタ
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：稗原 停歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス23分/バス停：稗原 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス28分/バス停：稗原 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩37分 生田駅/小田急小田原線 徒歩38分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台000
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分 宮前平駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス30分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クリオ宮前平弐番館
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区土橋1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LUDICAII
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：宮前休日診療所 停歩2分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩34分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹3
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリヌ・ド・鷺沼
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩9分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区小台2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォーリスト・ヴァリーA棟
アパート- 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：神木本町 停歩1分以内 久地駅/南武線 徒歩21分 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：森林公園前 停歩1分以内 津田山駅/南武線 徒歩21分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩28分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町002
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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