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東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：野川 停歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩34分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ宮前平
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩23分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上6階建て 築37年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFE ZONE 宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上5階建て 築4年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリア オゾス
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築3年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・グランディ宮前平
アパート3.28
（評価18件）
コメント18件- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上4階建て 築37年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築9年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：神木天満宮 停歩8分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区神木2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート平
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 宿河原駅/南武線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分 登戸駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区平2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上6階建て 築32年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩22分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮前平ウインザー
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：菅生三丁目 停歩2分 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩44分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩46分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム宮崎台
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹006
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築22年
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスランド宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野川エーデルワイス
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：子の神 停歩1分以内 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス30分/バス停：子の神 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス30分/バス停：子の神 停歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 バス34分/バス停：子の神 停歩2分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジルエット
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 宿河原駅/南武線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区平2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：川崎西部地域療育センター前 停歩4分 宿河原駅/南武線 徒歩27分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区平2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築2年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスブリーズ
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：蔵敷 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス29分/バス停：蔵敷 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩34分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮前平カンパニア
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 登戸駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築4年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩22分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーディー宮前平1号館
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩14分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩17分 宮崎台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：土橋 停歩5分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市宮前区土橋6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワールK
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：初山 停歩2分 登戸駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：初山 停歩2分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市宮前区平3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ宮崎台
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート宮前平
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩14分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・鷺沼
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩10分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩22分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬9
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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