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レオパレス新百合(21732)
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩12分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩16分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス麻生(11041)
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩12分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
読売ランド第一マンションズ
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩24分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：大久保 停歩5分 稲田堤駅/南武線
- 神奈川県川崎市麻生区細山6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩18分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Vecchia
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラビスタ下麻生B
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩22分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：大谷 停歩8分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩28分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区下麻生1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築5年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩22分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：大谷 停歩8分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築5年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩22分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：大谷 停歩8分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区下麻生1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上3階建て 築24年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩22分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区細山5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートアイV
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：王禅寺五差路 停歩3分
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新百合ケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩29分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩31分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市麻生区向原2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ麻生
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス百合ヶ丘
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
park wood 柿生
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上3階建て 築6年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩21分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレ・クオン新百合ヶ丘
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩21分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区金程1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシア
アパート5.0
（評価6件）
コメント3件- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高石コーポ
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩15分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエス
マンション- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上5階建て 築29年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩3分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・ピエス多摩美
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩4分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区高石3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩45分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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