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フォレストA
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩26分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/東海道本線 バス13分/バス停：下堀入口 停歩8分 螢田駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：下堀 停歩6分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 小田原駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：下堀入口 停歩8分
- 神奈川県小田原市下堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 国府津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩37分 国府津駅/御殿場線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市下堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール K・ヤマムロ
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス13分/バス停：大市場 停歩3分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩45分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市酒匂5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上4階建て 築33年
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール五番館
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市東町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 国府津駅/東海道本線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーシャン
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市国府津2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーシャン
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩38分
- 神奈川県小田原市中里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスMM
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市成田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンリバー
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩9分 富水駅/小田急小田原線 徒歩15分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市蓮正寺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン21
アパート- 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩34分 下曽我駅/御殿場線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス矢作2
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩21分 下曽我駅/御殿場線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分
- 神奈川県小田原市南鴨宮2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山口C
アパート- 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩19分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナ大北E
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス14分/バス停：北飯泉 停歩7分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 国府津駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩18分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市栢山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩19分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市栢山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴュール・ド・プリエ
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩6分 富水駅/小田急小田原線 徒歩18分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 小田原駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8木村ハイツ
マンション- 富水駅/小田急小田原線 徒歩8分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩17分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分
- 神奈川県小田原市中曽根
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつつみII
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分
- 神奈川県小田原市久野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 二宮駅/東海道本線 バス8分/バス停：診療所前 停歩2分 国府津駅/東海道本線 徒歩45分 下曽我駅/御殿場線 徒歩98分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス8分/バス停：下原 停歩3分 二宮駅/東海道本線 バス8分/バス停：下原 停歩3分 下曽我駅/御殿場線 徒歩93分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩42分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩44分 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市酒匂2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩31分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分
- 神奈川県小田原市田島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆり
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩32分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分 国府津駅/東海道本線 小田原駅/小田急小田原線
- 神奈川県小田原市南鴨宮2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市上新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYハウス
タウンハウス- 富水駅/小田急小田原線 徒歩3分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県小田原市堀之内
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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