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コーポ木村
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩10分 富水駅/小田急小田原線 徒歩15分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上2階建て 築45年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩10分 富水駅/小田急小田原線 徒歩15分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ
テラスハウス- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市小八幡1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALMO－S寿町
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩22分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県小田原市寿町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス20分/バス停：高田入口 停歩5分
- 神奈川県小田原市高田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌハイツ
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩10分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩14分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市栢山000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス広貴D
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 富水駅/小田急小田原線 徒歩14分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市飯田岡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト メゾン
マンション- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 足柄駅 地上3階建て 築19年
マンション- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 小田原駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市久野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily Villa
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス14分/バス停：鐘藪 停歩3分 二宮駅/東海道本線 徒歩37分 下曽我駅/御殿場線 徒歩72分
- 神奈川県小田原市中村原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシブ小田原
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 下曽我駅/御殿場線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築47年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 下曽我駅/御殿場線 徒歩57分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩2分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市扇町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩6分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 栢山駅 地上1階建て 築25年
アパート- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩8分 富水駅/小田急小田原線 徒歩19分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩36分
- 神奈川県小田原市栢山
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩9分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩38分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩60分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 足柄駅 地上4階建て 築37年
マンション- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市久野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 国府津駅/東海道本線 徒歩37分 下曽我駅/御殿場線 徒歩48分
- 神奈川県小田原市酒匂1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩31分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県小田原市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 二宮駅/東海道本線 バス12分/バス停：橘中入口 停歩4分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩26分
- 神奈川県小田原市羽根尾
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 小田原駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市寿町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 足柄駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩20分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市久野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 足柄駅 地上3階建て 築30年
マンション- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩21分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分 小田原駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県小田原市久野
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上4階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩28分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩45分
- 神奈川県小田原市中里
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山室
アパート- 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市穴部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス20分/バス停：高田入口 停歩5分
- 神奈川県小田原市高田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 国府津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国府津駅/御殿場線 徒歩4分
- 神奈川県小田原市国府津4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美和コーポ第1
アパート- 国府津駅/御殿場線 徒歩4分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩50分 下曽我駅/御殿場線 徒歩59分
- 神奈川県小田原市国府津4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田原市荻窪 SHA-MERE
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩10分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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