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東海道本線 小田原駅 地上4階建て 築49年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩18分 早川駅/東海道本線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市本町4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩17分 国府津駅/東海道本線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市酒匂6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク鴨宮
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市矢作000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩12分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分 小田原駅/東海道本線 徒歩43分 国府津駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県小田原市上新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークサカワ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩17分 国府津駅/東海道本線 徒歩25分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分 小田原駅/東海道本線 徒歩62分
- 神奈川県小田原市酒匂6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1セピアコート興津
マンション1.67
（評価3件）
コメント2件- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩18分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市久野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 小田原駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市寿町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン・スター
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩12分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 小田原駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：飯泉橋 停歩8分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市上新田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉本アパート
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市寿町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツA
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩6分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 小田原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市扇町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩2分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 小田原駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市扇町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルディア
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩18分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩13分 下曽我駅/御殿場線 徒歩34分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩38分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩41分 国府津駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩9分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市別堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩27分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩31分 国府津駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト メゾン
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 小田原駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築2年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩14分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県小田原市久野
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩22分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分 小田原駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩9分 国府津駅/東海道本線 徒歩37分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市別堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ泉II
アパート- 小田原駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：飯泉観音前 停歩6分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市飯泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トヨカワマンション
マンション- 下曽我駅/御殿場線 バス18分/バス停：成田郵便局前 停歩4分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩35分 小田原駅/東海道本線 徒歩61分 国府津駅/東海道本線 徒歩65分
- 神奈川県小田原市成田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上4階建て 築23年
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩37分 小田原駅/東海道本線 徒歩61分
- 神奈川県小田原市成田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラマーサB
アパート- 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 小田原駅/箱根登山鉄道 徒歩41分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市西酒匂1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴨宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 小田原駅/箱根登山鉄道 徒歩41分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市西酒匂1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラマーサーB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市西酒匂1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遊空衣
アパート- 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県小田原市穴部新田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレアシタカ
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県小田原市栄町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKARUGAMO(コーポカルガモ)
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 小田原駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市南鴨宮1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイム
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県小田原市西酒匂002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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