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小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/相模線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩45分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市水引2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：黄金原 停歩5分 海老名駅/相模鉄道本線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市温水
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築37年
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：睦合東中学校入口 停歩7分
- 神奈川県厚木市三田南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：荻野新宿 停歩3分
- 神奈川県厚木市三田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン相模野
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：中村入口 停歩1分以内 厚木駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市妻田北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築41年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/相模線 徒歩28分 社家駅/相模線 徒歩60分
- 神奈川県厚木市栄町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩42分
- 神奈川県厚木市寿町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウズライフ本厚木 田園館
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：睦合東中学校入口 停歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩57分 入谷駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県厚木市三田南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポへいせい
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：荻野新宿 停歩3分
- 神奈川県厚木市三田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築42年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：台ノ上 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩78分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩89分
- 神奈川県厚木市飯山南4丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アユウ
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩42分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩58分 社家駅/相模線 徒歩65分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベイルーム本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩8分 厚木駅/相模線 徒歩25分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県厚木市旭町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩28分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市旭町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上7階建て 築35年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩22分 厚木駅/相模線 徒歩33分 海老名駅/相模線 徒歩51分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ恩名
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県厚木市恩名4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩20分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩37分
- 神奈川県厚木市寿町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコートマンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ アオキ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩56分
- 神奈川県厚木市愛名000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築23年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：愛名 停歩1分以内 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩55分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県厚木市愛名
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：神奈川工科大学 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩74分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩90分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩112分 入谷駅/相模線
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エクセラン
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：神奈川工科大学前 停歩5分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ本厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩11分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩14分 海老名駅/相模線 徒歩33分
- 神奈川県厚木市東町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス本厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/相模線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩45分 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市水引2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースKII
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：宿原入口 停歩3分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ花巻S館
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：リコー前 停歩6分
- 神奈川県厚木市三田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツイサム
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 神奈川県厚木市旭町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ有希
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県厚木市愛甲1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーブハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：下酒井 停歩1分以内 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩28分 平塚駅/東海道本線 バス31分/バス停：下酒井 停歩1分以内
- 神奈川県厚木市酒井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：清水 停歩1分以内
- 神奈川県厚木市長谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム妻田
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：妻田薬師 停歩3分
- 神奈川県厚木市妻田北3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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