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小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 いずみ野駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩46分
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ鶴間第4
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県大和市上草柳8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第2鶴間
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩32分
- 神奈川県大和市西鶴間1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice鶴間
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩33分
- 神奈川県大和市鶴間1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上4階建て 築31年
マンション- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 大和駅/相模鉄道本線 バス14分/バス停：上和田 停歩4分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築33年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県大和市西鶴間5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩16分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市南林間8丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツ
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県大和市上和田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール渋谷弐番館
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県大和市西鶴間007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県大和市西鶴間7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト南林間
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県大和市南林間4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス鶴間West
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県大和市下鶴間2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県大和市下鶴間2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインズ大和
マンション- 大和駅/相模鉄道本線 徒歩6分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩20分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県大和市大和南1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 大和駅 地上7階建て 築34年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 大和駅/相模鉄道本線 徒歩7分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩23分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市中央2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上3階建て 築7年
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県大和市中央7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルプラザA
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩30分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩31分
- 神奈川県大和市上和田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩29分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県大和市下鶴間2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKA
マンション- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩13分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩14分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下建設マンション
マンション- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県大和市柳橋5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤荘
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県大和市西鶴間5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つきみ野駅 地上2階建て 築47年
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県大和市つきみ野1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOhana
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩23分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩31分
- 神奈川県大和市大和東1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート大和
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県大和市深見台1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カストルE・E
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩35分
- 神奈川県大和市深見西2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩25分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県大和市中央2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上3階建て 築9年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩27分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県大和市大和東2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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