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東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩6分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市中央林間6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール渋谷
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 大和駅/相模鉄道本線 バス17分/バス停：上和田 停歩3分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 いずみ野駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩45分
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 大和駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩22分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県大和市大和南1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳橋4丁目戸建
一戸建て- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市柳橋004
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランヴェール渋谷
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩44分
- 神奈川県大和市福田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシスコート大和
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県大和市深見西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県大和市深見西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド吉川
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩37分
- 神奈川県大和市福田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパレット高座渋谷
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩50分
- 神奈川県大和市代官4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M1122
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市福田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリングスホープ桜ヶ丘
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県大和市上和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤナギ
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県大和市中央林間1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン南林間A棟
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県大和市鶴間2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市鶴間2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリート
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩45分
- 神奈川県大和市代官1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンス鶴間 第6
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県大和市西鶴間1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県大和市西鶴間1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 大和駅/小田急江ノ島線 バス16分/バス停：富士見橋 停歩13分
- 神奈川県大和市福田6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部ビル
マンション3.29
（評価7件）
コメント5件- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県大和市南林間1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市鶴間1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルアージュー
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分
- 神奈川県大和市林間2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPoem
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県大和市上草柳8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイムモリカワB
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩5分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウニー
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市鶴間1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス南林間II
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県大和市南林間6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県大和市南林間6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA高座渋谷IV
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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