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京急久里浜線 三浦海岸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三浦海岸駅/京急久里浜線 徒歩9分 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩28分 三崎口駅/京急久里浜線 徒歩29分
- 神奈川県三浦市南下浦町上宮田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東海大A
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩22分 秦野駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：東海大学北門 停歩4分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上3階建て 築7年
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市中央林間西4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ2
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩43分 寒川駅/相模線 徒歩49分 宮山駅/相模線 徒歩58分
- 神奈川県平塚市四之宮003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩43分 寒川駅/相模線 徒歩49分
- 神奈川県平塚市四之宮3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー鶴間
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分
- 神奈川県大和市上草柳7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分
- 神奈川県大和市上草柳7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩10分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aruka083
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分 辻堂駅/東海道本線 徒歩32分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：桜道 停歩4分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩22分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス本鵠沼
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレースIII
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩12分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩55分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県秦野市寿町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリオイセハラ
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩23分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩38分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市串橋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ崇善
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 大磯駅/東海道本線 徒歩53分 寒川駅/相模線 徒歩84分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市浅間町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス亀井野2号棟
マンション- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩51分 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイハイツIII
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市中央林間西1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築61年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分
- 神奈川県大和市中央林間西1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩15分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市中央林間西2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築32年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：湘南カントリークラブ前 停歩1分以内 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス15分/バス停：カントリークラブ前 停歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 バス20分/バス停：湘南カントリークラブ 停歩1分以内
- 神奈川県茅ヶ崎市堤
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス本厚木South
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩14分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・luana
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩16分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩35分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス サンリョウ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：宮地 停歩4分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩48分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩93分
- 神奈川県厚木市愛名000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ一番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：上山下 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市山下3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール安藤
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県厚木市水引2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上7階建て 築28年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県厚木市水引2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲Summer Club 中央林間
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーヌ藤が岡
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩16分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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