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小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築8年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩17分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩35分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩43分 中央林間駅/東急田園都市線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：松林 停歩4分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス12分/バス停：松林 停歩4分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分
- 神奈川県茅ヶ崎市松林3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムヒル A
テラスハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：スポーツセンター入口 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩42分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩80分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市温水西1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：西の谷 停歩2分 香川駅/相模線 徒歩37分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩42分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：西の谷 停歩2分 香川駅/相模線 徒歩37分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩42分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築9年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：大谷小 停歩7分 厚木駅/相模線 徒歩27分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市大谷北3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築9年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：大谷小 停歩7分 厚木駅/相模線 徒歩27分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩67分
- 神奈川県海老名市大谷北3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスO・Zー1
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市国府津2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエットハイム
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩19分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県座間市ひばりが丘4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上4階建て 築29年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩19分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県座間市ひばりが丘4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル フロ－スト
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分 厚木駅/相模線 徒歩30分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩20分 寒川駅/相模線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市平塚5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩20分 大磯駅/東海道本線 徒歩42分 寒川駅/相模線 徒歩98分
- 神奈川県平塚市平塚5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久木6丁目新築 Krone
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県逗子市久木6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白山
アパート2.69
（評価13件）
コメント13件- 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩4分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分
- 神奈川県小田原市扇町5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナリーハイツ
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩4分
- 神奈川県座間市入谷西3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 上大井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩5分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：上大井 停歩5分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキーホームニュー蓮正寺
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩5分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・シャルマン
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩5分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：上大井 停歩4分 相模金子駅/御殿場線 徒歩29分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：上大井 停歩4分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールポルト
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/東海道本線 徒歩9分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド長後
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩33分
- 神奈川県藤沢市長後
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト追浜バリエール
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横須賀市追浜本町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 地上2階建て 築11年
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 富水駅/小田急小田原線 徒歩11分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県小田原市飯田岡
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット鶴巻
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩9分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩10分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県秦野市鶴巻南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1スズキハイツ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：神明中学校入口 停歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：第一三共前 停歩13分 本厚木駅/小田急小田原線 バス33分/バス停：泉蔵院前 停歩9分
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本厚木水引
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン鵠沼
アパート4.11
（評価9件）
コメント0件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 大船駅/京浜東北線 バス25分/バス停：相生町 停歩3分
- 神奈川県藤沢市鵠沼
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩52分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩42分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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