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小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩26分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩38分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩87分
- 神奈川県秦野市富士見町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール南林間
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩13分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県大和市南林間3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 バス15分/バス停：丸山大辻 停歩3分 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：滝の沢不動前 停歩9分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：丸山大辻 停歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 バス17分/バス停：小出一本松 停歩5分 香川駅/相模線 徒歩49分
- 神奈川県茅ヶ崎市堤
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ1号
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田原駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市扇町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴァ湘南
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩7分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市南藤沢
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 富水駅/小田急小田原線 徒歩14分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市小台
- 築33年/地上2階建て
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横須賀線 逗子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩8分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩14分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩32分
- 神奈川県逗子市逗子7丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築4年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩8分 大磯駅/東海道本線 徒歩60分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県平塚市老松町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール鶴巻
マンション- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩8分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県秦野市鶴巻北3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上3階建て 築26年
マンション- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩8分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県秦野市鶴巻北3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上7階建て 築20年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩52分 寒川駅/相模線 徒歩88分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエクセルII
アパート- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩7分 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 岩原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市曽比
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナリア
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩10分 大磯駅/東海道本線 徒歩55分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩66分
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩10分 大磯駅/東海道本線 徒歩55分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩66分
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上5階建て 築33年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩20分 座間駅/小田急小田原線 徒歩39分 相武台下駅/相模線 徒歩39分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市相武台1
- 築33年/地上5階建て
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東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 バス5分/バス停：高田入口 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス20分/バス停：高田入口 停歩5分
- 神奈川県小田原市高田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美勝園
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩11分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩55分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩72分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオG
マンション- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩11分 松田駅/御殿場線 徒歩16分 相模金子駅/御殿場線 徒歩18分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンデライアン鵠沼
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩23分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス浜町
アパート- 小田原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市浜町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツオンベイ(パークハイツオンベイ)
マンション- 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィランサス大磯
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩13分 平塚駅/東海道本線 徒歩40分 二宮駅/東海道本線 徒歩83分
- 神奈川県中郡大磯町東町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポートナルセ
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩49分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県伊勢原市東成瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大磯駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩13分 平塚駅/東海道本線 徒歩40分 二宮駅/東海道本線
- 神奈川県中郡大磯町東町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス山口
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：柳島 停歩4分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩46分 寒川駅/相模線 バス19分/バス停：古川 停歩28分 平塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：柳島 停歩4分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩46分 寒川駅/相模線 バス19分/バス停：古川 停歩28分 平塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプラウト湘南
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市本藤沢2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラビリティ
アパート- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県海老名市河原口3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築13年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩15分 衣笠駅/横須賀線 徒歩18分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市佐野町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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