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小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築35年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県海老名市勝瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 北久里浜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩9分
- 神奈川県横須賀市森崎1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県厚木市水引1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ桜台
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩64分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築36年
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩64分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントヴィラージュII
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：才ヶ分 停歩1分以内
- 神奈川県秦野市曽屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスローズガーデンII
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩18分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：貴峯荘前 停歩2分
- 神奈川県平塚市中里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ本厚木【01】
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹松プレイス
アパート- 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 開成駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県南足柄市竹松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩52分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県伊勢原市高森7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールド
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：遺跡公園前 停歩3分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：遺跡公園前 停歩3分 寒川駅/相模線
- 神奈川県平塚市中原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：走内 停歩2分 香川駅/相模線 徒歩36分 寒川駅/相模線 徒歩37分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノさんふらわー入谷
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩16分 入谷駅/相模線 徒歩17分 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県座間市入谷西2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩16分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩57分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩66分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩82分
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上6階建て 築37年
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩33分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩37分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスフィールド湘南 B棟
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス11分/バス停：八間通り 停歩7分 平塚駅/東海道本線 徒歩19分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：追分 停歩8分
- 神奈川県平塚市豊原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上藤
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩17分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩62分
- 神奈川県厚木市上落合
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアA荘
アパート- 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩19分 久里浜駅/横須賀線 徒歩20分 浦賀駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市久比里2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル大磯A棟
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩49分
- 神奈川県中郡大磯町国府新宿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：宿原入口 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線 本厚木/小田急小田原線 車16分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築17年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩56分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩69分
- 神奈川県平塚市宮の前
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスディオ
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩10分 渋沢駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：上今川町 停歩1分以内 東海大学前駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：大川橋 停歩10分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：上今川 停歩10分
- 神奈川県秦野市清水町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩10分 渋沢駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：上今川町 停歩1分以内 東海大学前駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：大川橋 停歩10分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：上今川 停歩10分
- 神奈川県秦野市清水町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀ノ内レンタハイツ
マンション- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩10分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市三春町5
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 香川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 香川駅/相模線 徒歩11分 寒川駅/相模線 徒歩25分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県高座郡寒川町大曲2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムキリン
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩11分 さがみ野駅/相模鉄道本線 バス11分/バス停：下小池 停歩5分 座間駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県座間市緑ケ丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 寒川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 寒川駅/相模線 徒歩13分
- 神奈川県高座郡寒川町一之宮3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイティブII
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩13分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩57分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩77分
- 神奈川県秦野市室町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ衣笠
マンション- 横須賀中央駅/京急本線 バス16分/バス停：衣笠城址 停歩6分 衣笠駅/横須賀線 バス17分/バス停：衣笠城址 停歩6分 三浦海岸駅/京急久里浜線 バス20分/バス停：衣笠城址 停歩6分
- 神奈川県横須賀市衣笠町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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