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小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築31年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 バス9分/バス停：駒寄小学校前 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス14分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス24分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALAND
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：諏訪町 停歩2分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市諏訪町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：諏訪町 停歩2分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市諏訪町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：中原御殿 停歩2分
- 神奈川県平塚市中原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥベルテックスB棟
アパート- 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩12分 浦賀駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市馬堀町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：西田原八幡神社前 停歩1分以内 渋沢駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：羽根入口 停歩11分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市西田原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築33年
マンション2.0
（評価18件）
コメント9件- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 平塚駅/東海道本線 徒歩54分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩84分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩91分
- 神奈川県平塚市河内
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス平塚第21
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：浜岳 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩36分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩83分
- 神奈川県平塚市虹ケ浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：山王坂下 停歩3分 相武台下駅/相模線 徒歩64分 入谷駅/相模線 徒歩73分 厚木駅/相模線 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市三田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーY・F
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市西酒匂2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ・クリエーション秦野
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：六反地 停歩8分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県秦野市曽屋
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド野尻
マンション- 海老名駅/相模鉄道本線 バス10分/バス停：下浜田 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩32分 社家駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県海老名市大谷北4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス14分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス24分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩22分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：大谷小 停歩7分 厚木駅/相模線 徒歩27分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩67分
- 神奈川県海老名市大谷北3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大磯駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩49分
- 神奈川県中郡大磯町国府新宿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮田D
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス6分/バス停：片岡 停歩17分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：片岡北 停歩5分 秦野駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：片岡 停歩8分
- 神奈川県平塚市南金目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス6分/バス停：片岡 停歩17分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：片岡北 停歩5分 秦野駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：片岡 停歩8分
- 神奈川県平塚市南金目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス昴II
アパート- 原当麻駅/相模線 徒歩30分 下溝駅/相模線 徒歩32分 本厚木駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：上依知 停歩6分
- 神奈川県厚木市上依知
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスアゼリア
タウンハウス- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩38分 香川駅/相模線 徒歩39分 辻堂駅/東海道本線 徒歩84分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス- 香川駅/相模線 徒歩37分 寒川駅/相模線 徒歩38分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩38分 辻堂駅/東海道本線 徒歩84分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ平塚
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩49分 茅ケ崎駅/相模線
- 神奈川県平塚市代官町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県小田原市多古
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ(グリーンリーフ)
アパート- 逗子・葉山駅/京急逗子線 バス4分/バス停：長柄橋 停歩2分
- 神奈川県三浦郡葉山町長柄
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ丸和
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急田浦駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横須賀市船越町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ湘南辻堂
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩8分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：辻堂駅西口 停歩8分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩375分
- 神奈川県藤沢市辻堂4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩8分 金沢八景駅/京急逗子線 バス9分/バス停：追浜駅 停歩9分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市追浜本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築35年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県海老名市勝瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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