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小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：根古屋入口 停歩8分
- 神奈川県秦野市南矢名4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントコンドミニアム
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス13分/バス停：滝の沢不動前 停歩2分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス15分/バス停：滝の沢不動前 停歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：滝の沢不動前 停歩2分
- 神奈川県藤沢市遠藤
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：西大竹 停歩6分
- 神奈川県秦野市西大竹
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県座間市ひばりが丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
myair中依知戸建
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：追分 停歩6分 相武台下駅/相模線 徒歩57分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩67分
- 神奈川県厚木市中依知
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：追分 停歩6分
- 神奈川県厚木市中依知
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス平塚第5
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：鹿見堂橋 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：横内団地前 停歩13分
- 神奈川県平塚市田村1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県平塚市河内000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 馬堀海岸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩4分 京急大津駅/京急本線 徒歩12分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市馬堀町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩4分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩15分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市安浦町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上3階建て 築29年
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 小田原駅/東海道本線 徒歩12分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHANA
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス3分/バス停：観音坂 停歩3分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトステージ壱番館
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩10分 横須賀中央駅/京急本線 バス17分/バス停：金谷 停歩1分以内 県立大学駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市平作1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ伊勢原III
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩18分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩43分 門沢橋駅/相模線 徒歩71分
- 神奈川県伊勢原市沼目3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANFERTE上草柳
アパート- 大和駅/相模鉄道本線 徒歩11分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩21分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県大和市上草柳2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：工芸大学 停歩1分以内
- 神奈川県厚木市飯山南5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストI
アパート- 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩15分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分 大船駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市大船4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール正栄
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：北河内 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市河内
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩16分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTコーポ2
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：西黄金原 停歩3分
- 神奈川県厚木市飯山南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド三田南B
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：松蓮寺 停歩8分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩58分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市三田南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 石上駅 地上3階建て 築32年
マンション- 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャイルドシティC
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩5分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩14分 香川駅/相模線 徒歩33分
- 神奈川県茅ヶ崎市本村5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートドール汐入
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩7分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩17分 横須賀駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市汐入町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコービル
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩8分 座間駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台下駅/相模線 徒歩25分
- 神奈川県座間市緑ケ丘005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットホーム山下
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩33分
- 神奈川県大和市福田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミネント
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩11分 大船駅/京浜東北線 バス19分/バス停：東橋 停歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩22分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市大鋸1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ本厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩31分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユさくら
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩13分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩20分 衣笠駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市佐野町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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