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小田急小田原線 開成駅 地上2階建て 築12年
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩12分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩24分 松田駅/御殿場線 徒歩27分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩40分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：西大竹 停歩2分
- 神奈川県秦野市西大竹
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 六会日大前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：学校入口 停歩6分
- 神奈川県秦野市南矢名5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンH.K
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩13分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩33分
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮町ハイツ
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 国府津駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県小田原市高田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野ハイツ
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩69分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩72分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロングバレー1673
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：上長谷 停歩1分以内 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩90分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKコーポ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：神奈川工科大学前 停歩1分以内 相武台下駅/相模線 徒歩69分 原当麻駅/相模線 徒歩93分 入谷駅/相模線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築20年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：大谷宿 停歩8分
- 神奈川県海老名市大谷南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなかいI
アパート3.11
（評価9件）
コメント5件- 大磯駅/東海道本線 徒歩46分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス34分/バス停：高村団地 停歩21分 平塚駅/東海道本線 徒歩67分 二宮駅/東海道本線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市出縄
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンス
マンション- 京急大津駅/京急本線 徒歩2分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩9分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市大津町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 上大井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩3分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：広町 停歩5分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：広町 停歩5分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・長後
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：長後駅 停歩7分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市下土棚
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中町
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県小田原市中町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークガーデン福田
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩33分
- 神奈川県大和市福田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上3階建て 築16年
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩7分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩16分 座間駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市柏ケ谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラビット
アパート- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 富士フイルム前駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分
- 神奈川県南足柄市関本
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県大和市西鶴間2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2中道荘
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩36分
- 神奈川県大和市福田5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩12分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩26分 松田駅/御殿場線 徒歩27分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築25年
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：上山下 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市山下
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐野2丁目戸建
タウンハウス- 衣笠駅/横須賀線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市佐野町2
- 築85年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築85年
タウンハウス- 衣笠駅/横須賀線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市佐野町2
- 築85年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーライフ久里浜
マンション- 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩18分 久里浜駅/横須賀線 徒歩20分 浦賀駅/京急本線 徒歩44分
- 神奈川県横須賀市長瀬1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伸栄
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩54分 厚木駅/相模線 徒歩62分 相武台下駅/相模線 徒歩72分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市三田南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：松蓮寺 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩64分 相武台下駅/相模線 徒歩72分
- 神奈川県厚木市三田南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス茅ヶ崎第一
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ曽根
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：久保 停歩2分
- 神奈川県厚木市上荻野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンパルテールB
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩2分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：広町 停歩5分 相模金子駅/御殿場線 徒歩27分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：広町 停歩5分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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