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パストラル530
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩21分 国府津駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市小八幡1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァン
マンション- 開成駅/小田急小田原線 徒歩2分 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスマイルタウンII
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 大船駅/京浜東北線 バス24分/バス停：相生町 停歩13分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンS
アパート- YRP野比駅/京急久里浜線 徒歩9分 久里浜駅/横須賀線 バス8分/バス停：大作 停歩2分 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩29分 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市野比3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築42年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：糀屋前 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩75分
- 神奈川県厚木市三田南3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さがみ野ダイヤモンドマンション
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩3分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩11分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県座間市さがみ野2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Ishida II
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板倉アパート
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩7分
- 神奈川県横須賀市小矢部1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 YRP野比駅 地上2階建て 築38年
アパート- YRP野比駅/京急久里浜線 徒歩9分 京急久里浜駅/京急久里浜線 バス8分/バス停：大作 停歩2分 久里浜駅/横須賀線 バス8分/バス停：大作 停歩2分
- 神奈川県横須賀市野比3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秦野ガーデンヒルズ
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩10分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩54分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヴァンガルデ
アパート- 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス16分/バス停：浜竹 停歩5分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩45分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジクズワI
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：羽根入口 停歩7分 渋沢駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：羽根入口 停歩7分
- 神奈川県秦野市羽根000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス小澤弐番館
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県秦野市落合
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県平塚市河内
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップクラルテ
マンション- 汐入駅/京急本線 徒歩4分 横須賀駅/横須賀線 徒歩7分 逸見駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市汐入町2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上3階建て 築10年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩18分 金沢八景駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市鷹取2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション平塚明石町
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 平塚駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県平塚市明石町000
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上10階建て 築33年
マンション3.93
（評価30件）
コメント29件- 平塚駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩50分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市東大竹1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom浜町
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩26分
- 神奈川県小田原市浜町002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩14分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩37分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市浜町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ村上
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩27分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩62分
- 神奈川県秦野市堀山下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ野地
タウンハウス- 国府津駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩31分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分
- 神奈川県小田原市田島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス21分/バス停：河内富士見 停歩5分
- 神奈川県平塚市河内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩2分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩15分 横須賀駅/横須賀線 バス13分/バス停：安浦三丁目 停歩4分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横須賀市安浦町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDREVE代官町
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩59分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩72分
- 神奈川県平塚市代官町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上5階建て 築38年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩4分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩11分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県座間市さがみ野2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンシティ
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩21分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県秦野市鶴巻南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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