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横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築38年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩12分 横須賀中央駅/京急本線 バス12分/バス停：三浦高校前 停歩12分 横須賀駅/横須賀線 バス19分/バス停：三浦高校前 停歩12分
- 神奈川県横須賀市平作2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県大和市上草柳8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキマンション
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンKAMEI3
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩44分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩26分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩26分
- 神奈川県小田原市板橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・クール I
テラスハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：六堂辻 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩73分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩90分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市飯山南3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサニーベルC
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩14分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩51分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県伊勢原市田中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 箱根板橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩14分 早川駅/東海道本線 徒歩16分 小田原駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市南町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA小田原
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩14分 早川駅/東海道本線 徒歩16分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市南町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩15分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分 辻堂駅/東海道本線
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩32分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジェミニ
アパート- 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市吉井1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ海老名
アパート- 社家駅/相模線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩42分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県海老名市上河内
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ海老名AB棟
アパート- 社家駅/相模線 徒歩15分
- 神奈川県海老名市上河内
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ海老名B棟
アパート- 社家駅/相模線 徒歩15分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 門沢橋駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市上河内
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二南原ハイツ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南原土手 停歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩57分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南原土手 停歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩57分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3サンハイム天神
マンション- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市天神町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 六会日大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市天神町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カイノス袖ヶ浜
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩15分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市袖ケ浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菱沼
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 バス30分/バス停：菱沼団地入口 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ・フォレスト
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：上万田 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県平塚市万田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上万田 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県平塚市万田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上4階建て 築23年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 国府津駅/東海道本線 徒歩17分 下曽我駅/御殿場線 徒歩37分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩48分 小田原駅/東海道本線 徒歩90分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーメイド
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩44分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分 厚木駅/相模線 徒歩73分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩95分
- 神奈川県厚木市中依知
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府川マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムボナール
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停： 川井 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩46分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩82分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市纒
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 大船駅/京浜東北線 徒歩21分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス18分/バス停：大船行政センター 停歩5分
- 神奈川県鎌倉市大船
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築27年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩39分 藤沢駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市羽鳥3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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