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東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築3年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 大船駅/東海道本線 バス16分/バス停：藤沢橋 停歩2分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩20分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩40分 座間駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 神奈川県座間市相武台003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハウスII
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 香川駅/相模線 徒歩23分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス伊勢原
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩41分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市桜台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ茅ヶ崎
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩23分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩28分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩30分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩67分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上4階建て 築15年
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：美住町 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩30分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩67分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデコリーナNo.1
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩12分 座間駅/小田急小田原線 徒歩20分 相武台下駅/相模線 徒歩22分
- 神奈川県座間市緑ケ丘6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩53分
- 神奈川県大和市福田4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築37年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 大磯駅/東海道本線 バス11分/バス停：平塚文化芸術ホール前 停歩9分
- 神奈川県平塚市立野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥベルテックスA棟
アパート- 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩12分 浦賀駅/京急本線 徒歩14分 京急大津駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市馬堀町004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR ODAWARA KUNO
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩14分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分 小田原駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市久野
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築16年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市平作7
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上8階建て 築30年
マンション3.1
（評価21件）
コメント12件- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：引地橋 停歩3分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市城南4丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩13分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩44分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン堀ノ内
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩13分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市富士見町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：西田原八幡神社前 停歩1分以内 渋沢駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：田原入口 停歩10分 東海大学前駅/小田急小田原線 バス32分/バス停：西田原八幡神社前 停歩1分以内
- 神奈川県秦野市西田原000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレーユI
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩24分 入谷駅/相模線 徒歩25分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県座間市入谷東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築27年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩14分 入谷駅/相模線 徒歩25分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 かしわ台駅/相模鉄道本線
- 神奈川県座間市入谷東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 小田原駅/東海道本線 徒歩26分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 バス10分/バス停：今井 停歩20分
- 神奈川県小田原市寿町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレコデラ湘南A
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：赤羽根 停歩5分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩17分 辻堂駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上6階建て 築33年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩35分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市川名
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ小田原
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアイルY
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩16分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩43分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩75分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩11分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩43分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩75分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ブラン東海大学前
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩16分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分 秦野駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩16分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分 秦野駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタイガーA棟
アパート- 和田河原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 開成駅/小田急小田原線 徒歩32分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県南足柄市竹松
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築55年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩17分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・衣笠第5
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 衣笠駅/横須賀線 徒歩18分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩19分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩27分
- 神奈川県横須賀市公郷町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くずは台団地1号棟
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩32分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩55分
- 神奈川県秦野市東田原
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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