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小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築38年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市善行2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥアポロA棟
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急田浦駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩9分 田浦駅/横須賀線 徒歩28分 東逗子駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横須賀市船越町3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルアージュー
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分
- 神奈川県大和市林間2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県厚木市東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼ 森崎
アパート- 衣笠駅/横須賀線 バス6分/バス停：五郎橋（北側） 停歩5分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩13分 堀ノ内駅/京急久里浜線 バス10分/バス停：五郎橋（北側） 停歩5分
- 神奈川県横須賀市森崎2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPoem
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鈴木
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大船駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市台5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 平屋建て 築63年
一戸建て- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：中原下宿 停歩6分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分
- 神奈川県平塚市御殿1
- 築63年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩12分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市岡本2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩12分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上2階建て 築38年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩12分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩19分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーコート石垣II
アパート- 座間駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：栗原交番前 停歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩18分 相武台前駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：栗原交番前 停歩6分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県座間市栗原中央5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★アイランドビレッジIV
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩13分 座間駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県座間市明王
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県大和市上草柳8
- 築37年/地上3階建て
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トヨカワマンション
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩25分 下曽我駅/御殿場線 徒歩29分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩32分 小田原駅/東海道本線 徒歩61分 国府津駅/東海道本線 徒歩65分
- 神奈川県小田原市成田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上4階建て 築23年
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩24分 富水駅/小田急小田原線 徒歩30分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩33分 小田原駅/東海道本線 徒歩61分
- 神奈川県小田原市成田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン川瀬
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：林 停歩3分 海老名駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市林3
- 築34年/地上4階建て
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ララ鶴間No.3
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市西鶴間5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩29分 国府津駅/東海道本線 徒歩31分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県中郡二宮町川匂
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア・ルーチェ
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：山下 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩98分
- 神奈川県平塚市山下3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築19年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：山下 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩98分
- 神奈川県平塚市山下3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアタウン落合
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩16分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩44分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩63分
- 神奈川県秦野市落合
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal Garden
一戸建て- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩113分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築25年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩17分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩84分
- 神奈川県厚木市水引2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラマーサB
アパート- 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 小田原駅/箱根登山鉄道 徒歩41分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市西酒匂1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴨宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 小田原駅/箱根登山鉄道 徒歩41分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市西酒匂1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラマーサーB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市西酒匂1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル佐野
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩17分 県立大学駅/京急本線 徒歩20分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市佐野町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランベール秦野
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩35分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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