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小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩14分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩28分 社家駅/相模線 徒歩29分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩58分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市岡田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 由比ケ浜駅 地上3階建て 築7年
マンション- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市材木座3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタリア湘南
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：大庭隧道 停歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：大庭隧道 停歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩32分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上4階建て 築27年
マンション- 海老名駅/相模線 バス15分/バス停：大谷公民館 停歩1分以内 厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県海老名市大谷北3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・フェリーチェ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市中里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩16分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市大船4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト湘南
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：大野農協前 停歩2分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩44分 寒川駅/相模線 徒歩64分 宮山駅/相模線 徒歩64分
- 神奈川県平塚市西真土003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県大和市西鶴間007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県大和市西鶴間7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート飯山3号棟
アパート- 厚木駅/相模線 バス15分/バス停：六堂辻 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：六堂辻 停歩4分 海老名駅/相模鉄道本線 バス15分/バス停：六堂辻 停歩4分
- 神奈川県厚木市飯山南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/御殿場線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市小八幡1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築18年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユヌー湘南
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：飯島 停歩3分
- 神奈川県平塚市広川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラルテ中里
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市中里
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 海老名駅 地上2階建て 築24年
アパート3.67
（評価9件）
コメント8件- 海老名駅/相模線 バス17分/バス停：関口 停歩6分 入谷駅/相模線 徒歩43分 座間駅/小田急小田原線 徒歩51分
- 神奈川県厚木市関口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海大ハイム1
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩23分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩33分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩28分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩40分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県厚木市戸室5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストアメニティ
マンション- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県大和市福田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急大津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京急大津駅/京急本線 徒歩3分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩8分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市大津町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上3階建て 築38年
マンション- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩48分
- 神奈川県藤沢市善行1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファベット大和東
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩27分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県大和市大和東2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール渋谷弐番館
アパート4.06
（評価18件）
コメント18件- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 大和駅/相模鉄道本線 バス12分/バス停：上和田 停歩3分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩38分 いずみ野駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩46分
- 神奈川県大和市渋谷1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上4階建て 築31年
マンション- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 大和駅/相模鉄道本線 バス12分/バス停：上和田 停歩3分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県大和市渋谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKALA RESIDENCE KASHIWADAI
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：柏ヶ谷 停歩4分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上3階建て 築12年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩15分 海老名駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：柏ヶ谷 停歩4分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 片瀬山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩6分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：中川 停歩2分
- 神奈川県鎌倉市津西001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩6分 小田原駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：酒匂中学 停歩16分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩41分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市酒匂1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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