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湘南EMハウス
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 バス7分/バス停：茅ヶ崎駅 停歩10分 辻堂駅/東海道本線 バス20分/バス停：幸町 停歩1分以内
- 神奈川県茅ヶ崎市幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベリーハウスB
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩4分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下曽我駅 停歩4分 小田原駅/東海道本線 バス35分/バス停：下曽我駅 停歩4分
- 神奈川県小田原市曽我別所000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築30年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩4分 国府津駅/東海道本線 バス15分/バス停：下曽我駅 停歩4分 小田原駅/東海道本線 バス35分/バス停：下曽我駅 停歩4分
- 神奈川県小田原市曽我別所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIF藤沢
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市藤沢4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築29年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩5分 県立大学駅/京急本線 徒歩28分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市衣笠栄町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ彩美
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩5分 横須賀駅/横須賀線 バス8分/バス停：平坂上 停歩1分以内
- 神奈川県横須賀市上町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツ
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県大和市上和田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2
アパート- 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩6分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：中川 停歩2分
- 神奈川県鎌倉市津西001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン蛍
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩6分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス城北
マンション- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩6分 富水駅/小田急小田原線 徒歩21分 塚原駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩31分
- 神奈川県小田原市栢山000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ETSUBO長後
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩26分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市高倉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築25年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：柳町入口 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩33分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩93分
- 神奈川県平塚市平塚5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポケット
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩4分 県立大学駅/京急本線 徒歩14分 汐入駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市若松町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・シェーブルさがみ野
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩10分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上3階建て 築6年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩10分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩19分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩63分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマーレA
アパート- 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩12分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分
- 神奈川県鎌倉市腰越4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス海老名第03
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩12分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸マンション
マンション- 衣笠駅/横須賀線 徒歩9分 横須賀中央駅/京急本線 バス10分/バス停：曹源寺 停歩7分 県立大学駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市汐見台003
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリさがみ野
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩10分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩10分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩21分 座間駅/小田急小田原線 徒歩46分
- 神奈川県綾瀬市大上6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリュクス
アパート- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩10分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市荻窪000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：日立オートモティブ北門側 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩48分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩62分
- 神奈川県厚木市戸室5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸室5丁目貸家(JTI)
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：日立オートモティブ北門側 停歩2分
- 神奈川県厚木市戸室
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 バス7分/バス停：神奈川中央交通 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：平塚駅北口 停歩35分
- 神奈川県平塚市桃浜町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テレパレス伊勢原 5号棟
マンション3.07
（評価27件）
コメント18件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩10分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩38分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テレパレス伊勢原 3号棟
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩10分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩38分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鎌倉
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県鎌倉市大船5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上3階建て 築41年
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：今宿 停歩3分 寒川駅/相模線 バス12分/バス停：辻東 停歩8分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩41分 平塚駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上2階建て 築9年
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩12分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩16分 逸見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市汐入町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツF棟
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩13分 馬堀海岸駅/京急本線 バス15分/バス停：一の辻 停歩4分 横須賀駅/横須賀線 バス15分/バス停：立野入口 停歩7分
- 神奈川県横須賀市二葉1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩14分 社家駅/相模線 徒歩27分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩28分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩34分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県厚木市岡田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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