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東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築15年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス8分/バス停：松林ケアセンター前 停歩3分
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア辻堂第1－1
アパート2.76
（評価17件）
コメント13件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-ハウスnk
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメジスト東海岸北三丁目
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩44分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩8分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンフラット
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザン茅ヶ崎
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩33分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 バス22分/バス停：平和町 停歩4分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩29分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩31分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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