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南武線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩4分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート4.0
（評価9件）
コメント3件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：明津 停歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ旭
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：高村団地 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市万田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩26分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上10階建て 築21年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩1分以内 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩8分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区戸部本町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上11階建て 築32年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩6分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市西区平沼001
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドメスティック宝C
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハシモトハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント0件- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 藤沢駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・ノヴァ横浜弐番館
マンション3.19
（評価53件）
コメント53件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上2階建て 築38年
アパート3.33
（評価3件）
コメント0件- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上9階建て 築38年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上2階建て 築11年
アパート- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワ ビレッジ
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩5分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分 大船駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県鎌倉市台2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩5分 平塚駅/東海道本線 バス28分/バス停：千津 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩59分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩61分
- 神奈川県伊勢原市桜台1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサハラビル藤沢II
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩3分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市南藤沢
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上7階建て 築21年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩7分 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：本町 停歩2分 平塚駅/東海道本線 バス41分/バス停：伊勢原駅南口 停歩8分
- 神奈川県伊勢原市伊勢原3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上9階建て 築34年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：松原 停歩2分 大磯駅/東海道本線 バス16分/バス停：平塚駅北口 停歩8分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：平塚駅北口 停歩8分
- 神奈川県平塚市老松町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上3階建て 築11年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町003
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上8階建て 築43年
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：栗田谷 停歩3分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ・T・コースト
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 戸塚駅/東海道本線 徒歩17分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分 横浜駅/東急東横線 徒歩46分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築35年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：富士橋 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティ湘南藤沢
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩14分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上2階建て 築4年
アパート- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩10分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーロックハウス
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：稲荷前 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩59分 宮山駅/相模線 徒歩64分
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーロックハウス
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：神明中学校入り口 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩67分 香川駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県平塚市四之宮1丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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