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ルーブル川崎中丸子
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション横浜
マンション3.78
（評価27件）
コメント27件- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩11分 新高島駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分 反町駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ湘南
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩9分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩44分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩50分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩53分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築31年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩9分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩44分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩60分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日の出ナッシュベリー
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩11分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩14分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 南太田駅/京急本線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：久保山 停歩7分
- 神奈川県横浜市西区霞ケ丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクスシティー上大岡
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 バス26分/バス停：最戸橋 停歩10分
- 神奈川県横浜市南区大岡4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上6階建て 築24年
マンション3.44
（評価9件）
コメント8件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト反町スタインベック
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分 神奈川駅/京急本線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩11分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルA
アパート- 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分
- 神奈川県小田原市矢作000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩12分 国府津駅/東海道本線 徒歩41分 小田原駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市矢作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルドット元住吉
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小杉駅/南武線 バス12分/バス停：井田 停歩3分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 新丸子駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール弐番館
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：高根 停歩2分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 神奈川県平塚市山下
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア緑園都市
アパート- 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩13分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩28分 戸塚駅/東海道本線 バス23分/バス停：名瀬 停歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩13分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩28分 戸塚駅/東海道本線 バス23分/バス停：名瀬 停歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩4分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 元住吉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩4分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩15分 大船駅/東海道本線 バス9分/バス停：栄警察署前 停歩6分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩6分
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩15分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩6分 港南台駅/京浜東北線 大船駅/東海道本線
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩30分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：秦野高校前 停歩14分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアサンフラワーA
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩7分 港南台駅/京浜東北線 徒歩48分 大船駅/東海道本線 徒歩50分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩67分
- 神奈川県横浜市栄区公田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩16分 大船駅/湘南モノレール江の島線 バス10分/バス停：栄警察署前 停歩7分 港南台駅/京浜東北線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 バス28分/バス停：栄警察署前 停歩8分 港南台駅/京浜東北線 大船駅/東海道本線 北鎌倉駅/横須賀線
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ジョワイユ・ノエル
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス20分/バス停：蟹ヶ谷 停歩7分
- 神奈川県横浜市港北区下田町6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフレッシュIV
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：二ツ谷 停歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス35分/バス停：大庭隧道 停歩3分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市城南1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 港南台駅 地上2階建て 築26年
マンション- 港南台駅/京浜東北線 徒歩20分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩26分 大船駅/京浜東北線 徒歩52分
- 神奈川県横浜市栄区上郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩4分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート4.0
（評価9件）
コメント3件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：明津 停歩5分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ旭
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：高村団地 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市万田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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