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東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築33年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩24分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス25分/バス停：大庭隧道 停歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス16分/バス停：二ツ谷 停歩22分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築45年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：大繩橋 停歩6分
- 神奈川県平塚市御殿3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築19年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス18分/バス停：公文国際学園 停歩12分 大船駅/横須賀線 徒歩41分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩49分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩89分
- 神奈川県横浜市戸塚区小雀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサ
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩25分 茅ケ崎駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市東八幡2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築15年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩25分 茅ケ崎駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市東八幡2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイデン・ボヤージュ
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/横須賀線 徒歩17分 大船駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーレサーラ
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA藤沢本町
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス19分/バス停：白旗交差点 停歩1分以内
- 神奈川県藤沢市本町4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ三ツ沢公園II
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 上星川駅/相模鉄道本線 バス9分/バス停：三ツ沢西町 停歩3分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：三ツ沢西町 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上6階建て 築25年
マンション- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 戸塚駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市泉区中田東1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツICHIKAWA
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 小田原駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩48分
- 神奈川県藤沢市善行1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム戸塚II
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩6分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス17分/バス停：矢沢 停歩5分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩6分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクサハイツ元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩6分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩22分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩20分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩74分
- 神奈川県中郡二宮町松根
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築2年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩9分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシティ
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：南真土 停歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築24年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：南真土 停歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘールボップ湘南
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩38分 大磯駅/東海道本線 徒歩50分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩90分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩94分 寒川駅/相模線 徒歩97分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市南原1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩38分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩50分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩90分
- 神奈川県平塚市南原1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスウィンド
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩24分 藤沢駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩24分 藤沢駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上7階建て 築34年
マンション3.67
（評価27件）
コメント27件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウムガルトナー
マンション- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 小田原駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市久野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三貴ハイム
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県平塚市見附町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 大船駅/東海道本線 徒歩71分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎台ビル
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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