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アメニティ市川
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市扇町001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアカーサ茅ヶ崎
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩28分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分
- 神奈川県茅ヶ崎市平和町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩28分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分
- 神奈川県茅ヶ崎市平和町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルク
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩13分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 バス10分/バス停：前田ハイツ 停歩17分 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：前田ハイツ 停歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区上品濃
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南スカイ
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス19分/バス停：明治小学校前 停歩16分 藤沢駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市羽鳥2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩26分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩26分
- 神奈川県小田原市板橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 藤沢駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボンテ湘南
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大船駅/東海道本線 バス10分/バス停：藤ヶ岡中学校前 停歩3分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市渡内2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上2階建て 築41年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大船駅/東海道本線 バス10分/バス停：藤ヶ岡中学校前 停歩3分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市渡内2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーヒルズHK
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 本郷台駅/根岸線 徒歩21分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 二宮駅/東海道本線 バス11分/バス停：押切 停歩4分 国府津駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県中郡二宮町川匂
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分 藤沢駅/東海道本線 バス18分/バス停：出口 停歩6分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市辻堂東海岸1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 小田原駅/東海道本線 徒歩26分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 バス10分/バス停：今井 停歩20分
- 神奈川県小田原市寿町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンパレス中島
マンション- 大船駅/京浜東北線 バス23分/バス停：中島（横浜市栄区） 停歩1分以内 金沢八景駅/京急本線 バス24分/バス停：中島 停歩1分以内 港南台駅/京浜東北線 徒歩37分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩51分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩54分
- 神奈川県横浜市栄区上郷町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーY・F
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市西酒匂2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曽我マンション
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス浜町
アパート- 箱根登山バス バス停：新宿 停歩3分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩15分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市浜町004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩16分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩37分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩32分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム湘南アネックス
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 寒川駅/相模線 バス9分/バス停：西久保 停歩7分 香川駅/相模線 徒歩19分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：西久保 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県茅ヶ崎市西久保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 寒川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 寒川駅/相模線 バス9分/バス停：西久保 停歩7分 香川駅/相模線 徒歩19分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：西久保 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県茅ヶ崎市西久保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルスト
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス12分/バス停：中里 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩64分
- 神奈川県小田原市下堀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ クエスタ湘南
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上万田 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県平塚市万田3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築22年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上万田 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県平塚市万田3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールK
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：ふじみ園 停歩7分
- 神奈川県平塚市東真土4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：ふじみ園 停歩7分
- 神奈川県平塚市東真土4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA小田原 参番館
テラスハウス- 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市高田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス17分/バス停：大庭隧道 停歩4分 辻堂駅/東海道本線 徒歩23分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス25分/バス停：大庭隧道 停歩4分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オムサヴァイセキ
マンション- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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